主贷款人和次贷款人有什么不同

来源：财经窝时间：2022-10-31 06:01:36

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主贷款人与次贷款人的区别：

1、信用调查显示的贷款记录不同。在申请住房贷款时，只会产生一个贷款记录，只会显示在主贷款人的信用调查报告中，而次贷款人的信用调查报告不会有贷款记录。

2、贷款年限不同。申请抵押贷款的年限按主贷款人的年龄计算，而不是次贷款人的年龄计算。

3、不同的资格要求。通常，当银行申请贷款时，银行会让信用状况良好的一方成为主贷款人，另一方成为次贷款人。

4、公积金偿还贷款的顺序不同。使用公积金偿还抵押贷款时，次贷款人公积金账户余额只有在主贷款人公积金账户余额全部扣除后才会使用。

主要贷款人和次要贷款人主要出现在贷款中。如果两人申请贷款，其中一人为主要贷款人，另一人为次要贷款人，负责共同还款。另一种情况是，当一方还款能力不足时，次要贷款人需要共同贷款。

主要贷款人是银行审计的主要对象。一般来说，财务资源和信用调查状况良好的贷款人是主要贷款人，因此很容易获得贷款批准。次贷款人也审查，但对次贷款人的要求将略低。

此外，当夫妻确定主要贷款人和次要贷款人时，必须根据实际情况确定。一般来说，在银行住房贷款合同中，只有一方作为贷款人（通常称为主要贷款人），无论双方的名称是否写在产权证书上，另一方都可以作为共同贷款人。在确定主要贷款人时，应选择收入高、稳定的人。此外，注意年龄限制，可能会影响贷款期限。

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