焦点速读：公积金冲还贷什么意思

来源：财经窝时间：2022-10-19 17:17:09

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公积金偿还是指用借款人的公积金余额偿还住房贷款，包括商业贷款和组合贷款。偿还贷款分为年冲和月冲两种方式。

年冲相当于每年部分提前还款，但优先偿还公积金贷款本金。公积金贷款结算后，商业贷款本金可以偿还。此外，每月还款金额必须用现金偿还（每月存入储蓄卡）。

除了每月偿还公积金贷款的本息金额外，商业贷款部分的本息金额也可以从借款人指定的还款账户中扣除。

一般公积金还款方式有两种具体介绍：

1、一次性还款法：指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自有资金，不使用公积金账户中的资金。

2、月还款法：是指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。该方法不仅可以抵消公积金的贷款本息，还可以抵消商业贷款本息。

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