全球今亮点！找中介提取公积金后悔了,如何提取公积金贷款(用公积金贷款后可提取公积金吗)

[中介广告] 2020年最新公积金提取技术，全国均可，有房无房的，账户封存的，大额小额的统统都来，最快当天到账!

不知道大家有没有在朋友圈看过这种新闻,中介就是利用信息差,狂赚我们老百姓的钱,所以今天我就来跟大家揭秘中介的一些套路,让大家避坑!

关于这 个公积金提取，我一共总结了七种方式，至于哪一种适合你，大家可以根据自身情况选择!我就不信7种方式没有一种适合你!

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1、买房公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。 买 房提取公积金又分为:1、全款买房; 2、 商业贷款买房; 3、 公积金贷款，

下面我们分别来说一下。

①全款买房全款买房即一次性付款购房。购房后一年内提供材料，可提取公积金， 但公积金只能提取一次。此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万。

②、 商业贷款买房商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。此方式 下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000 元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。这种月冲方式提取公积金， 一年可以提取一次。

③、公积金贷款据调查,超过60%的人希望通过公积金贷款买房。

2、公积金贷款有哪些优势?首先:贷款利率低。举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。 比如说，小王买了套房,贷款70万，期限为20年。若用商业贷款来还，假设利率是基准利率的1.1 倍(即5.39%)， 每月还款金额为4771.83元。假如小王选择公积金贷款,同样的条件下，每月仅还3970.37 元。与商贷相比，每个月少还800元，20年下来少还19万。其次， 公积金贷款比例高。通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成;而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率也低。再者，使用公积金贷款，实际还款额较少。根据规定， 公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万元，每个月公积金有2400 元。这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。(比如贷款5000， 实际只需还2600)二、 租房买房几乎是所有年轻人的梦想，但是看着房价的不断上涨，以及工资的原地踏步，很多工薪阶层只能退而求其:次，选择租房。根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。租房提取公积金也是有规定的:以北京为例，租房每个月最多可提取1500元公积金，每个季 度提取一-次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500， 只有1000，那每个月 么仅能提取1000。如果房租超过1500， 也只能提取1500。

3、翻建、大修自住住房的当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

4、重大疾病提取公积金谁都不是药神，大病返贫是很多人生活中的真实写照。对于大病而言，最好的抗风险方式是商业保险，提取公积金，实乃下策。对与大病提取公积金来说:自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。提取额度:根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。

5、生活困难，低保提取公积金对于生活陷入窘境，领取城镇居民最低生活保障的人来说，可以领取公积金来度过生活难关。不过，在此情况下， 公积金的提取金额以10元位单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。

6、销户提取公积金销户时，可提取全部公积金，全部哦!以 下情况可以销户:1、离休、退休: 2、 户口迁出本市:比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取全部公积金; 3、 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同: 4、 进城务工人员，与单位解除劳动关系: 5、 在职期间判处死刑、无期徒刑: 6、 死亡这里要提示一-句:公积金与社保缴纳联系密切，大家不要随随便便销户。