速讯：夫妻买房一个人征信有问题怎么办,有以下三种方法(夫妻买房男方征信不好)

来源：财经窝时间：2022-11-01 23:10:43

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买房是很多家庭人生中最为重要的一件事情，不过由于国内高昂的房价，对于大部分普通人而言，全款买房基本只是一个梦，贷款买房才是普遍的现象。而贷款买房避免不了的一个环节就是征信情况审核，那么夫妻一方的征信情况不好，还可以贷款买房吗？

答案是明确的——无法贷款，现实中银行对于房贷申请的要求是看夫妻双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，都必须提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。

（1）目前存在不良情况：不良的情况具体包括欠息、逾期、展期、借新还旧、重组等等，只要现有的征信存在上述情况，那么就是秒拒。

（2）目前或近期存在小贷情况：在个人当前或者近期（1年内）的征信上体现存在众多的第三方小贷记录（比如借呗、360借条、度小满金融等等），那么基本也是秒拒，特别是小贷的金额较大的情况下。

（3）目前存在大额信用卡套现情况：正常使用信用卡是不会影响到买房的贷款申请的，但如果存在大额的信用卡使用情况，那么被拒的概率较高，一方面是你存在套现信用卡资金用于支付首付款的可能；另一方面是大额信用卡的记录下，要综合考虑到你的还款能力。当然如果你是正常使用信用卡，只不过信用生意等正常情况，用卡金额较高，那影响较小。

（4）存在累六连三情况：虽然目前个人征信不存在上述三种情况，但是最近2年内，你的个人征信存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录，这种情况下，贷款也是秒拒。

征信的问题都不是短期可以解决的问题，故而夫妻一方存在上述情况，对于房贷的申请都会造成重大的影响，那么要如何应对呢？依然分情况：

（2）假离婚：这个也是当前经常看到的一种情况，为了买房，假离婚的案件层出不穷，所以一旦夫妻双方一方征信不好，又不能找到更好的解决方式，那么可以假离婚后，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后再复婚。

（3）更换银行：如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况，只是历史上存在少量不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于风险的把控不一样，可能这家银行不行，换其他家银行就可以了。

随着信用社会的建立，个人征信情况越来越重要，不仅仅是各类“免租借”，还涉及到其他方方面面，很多时候往往是不用时，你感觉没什么区别，但是当需要使用到个人征信时就会发现，征信是多么的重要了。所以说，为了避免不必要的麻烦，尽量还是保持一个良好的征信记录。

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