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速讯:夫妻买房一个人征信有问题怎么办,有以下三种方法(夫妻买房男方征信不好)

来源:财经窝 时间:2022-11-01 23:10:43


(相关资料图)

买房是很多家庭人生中最为重要的一件事情,不过由于国内高昂的房价,对于大部分普通人而言,全款买房基本只是一个梦,贷款买房才是普遍的现象。而贷款买房避免不了的一个环节就是征信情况审核,那么夫妻一方的征信情况不好,还可以贷款买房吗?

答案是明确的——无法贷款,现实中银行对于房贷申请的要求是看夫妻双方的征信,而不是看单方的征信,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,都必须提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。

(1)目前存在不良情况:不良的情况具体包括欠息、逾期、展期、借新还旧、重组等等,只要现有的征信存在上述情况,那么就是秒拒。

(2)目前或近期存在小贷情况:在个人当前或者近期(1年内)的征信上体现存在众多的第三方小贷记录(比如借呗、360借条、度小满金融等等),那么基本也是秒拒,特别是小贷的金额较大的情况下。

(3)目前存在大额信用卡套现情况:正常使用信用卡是不会影响到买房的贷款申请的,但如果存在大额的信用卡使用情况,那么被拒的概率较高,一方面是你存在套现信用卡资金用于支付首付款的可能;另一方面是大额信用卡的记录下,要综合考虑到你的还款能力。当然如果你是正常使用信用卡,只不过信用生意等正常情况,用卡金额较高,那影响较小。

(4)存在累六连三情况:虽然目前个人征信不存在上述三种情况,但是最近2年内,你的个人征信存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录,这种情况下,贷款也是秒拒。

征信的问题都不是短期可以解决的问题,故而夫妻一方存在上述情况,对于房贷的申请都会造成重大的影响,那么要如何应对呢?依然分情况:

(2)假离婚:这个也是当前经常看到的一种情况,为了买房,假离婚的案件层出不穷,所以一旦夫妻双方一方征信不好,又不能找到更好的解决方式,那么可以假离婚后,由征信良好的一方进行贷款,在贷款成功之后再复婚。

(3)更换银行:如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况,只是历史上存在少量不良记录,那么可以更换一家银行试试看,毕竟每家银行对于风险的把控不一样,可能这家银行不行,换其他家银行就可以了。

随着信用社会的建立,个人征信情况越来越重要,不仅仅是各类“免租借”,还涉及到其他方方面面,很多时候往往是不用时,你感觉没什么区别,但是当需要使用到个人征信时就会发现,征信是多么的重要了。所以说,为了避免不必要的麻烦,尽量还是保持一个良好的征信记录。

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标签: 使用信用卡 不良情况

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