全球视讯！不看负债和征信的贷款(不看征信的房产抵押贷款)

来源：财经窝时间：2023-02-15 06:06:44

在今年之前还可以办理些大额分期卡来作为首付资金，但是今年的详版征信的更新，让很多人都无法使用这个方法了。

路人：？？？？？

(资料图)

也就是说，去办理按揭的时候，银行根本看不到个人征信名下有这个产品，所以也就不会体现为负债，当然也就不会因为这个产品而影响到个人的按揭贷款审批。

不上征信的信用贷

产品介绍及要求⏬

国企、央企、世界500强等客户群体需要审查单位是否在白名单，否则无法申请；

年化利率5.5%

额度最高30万

先息后本3年期

2-3个工作日放款到账；

优势：完全不上征信！不记负债，可用作房贷首付，不影响房贷审批。

附加产品（卡分期）⏬

现单位工作满半年，征信良好即可申请。

年化利率4.5%起

额度最高60万

等额本息3-5年期（自主选择）

1-3个工作日放款到账；

以信用卡的形式上征信，在放款流程上需要注意细节，银行信用卡是账单出来后才会上征信，所以在本笔贷款的账单日出来之前，需要完成房贷的审批，从而达到不影响的目的。

产品解读：

第一个产品是完全不上征信，只要满足申请条件就可以直接办理并使用。第二个产品重要的是卡账单日的时间节点，但是存在一定的风险性。如果有人告诉你现在信用卡分期的形式完全不影响办房贷，那绝对是不负责任，因为现在卡分期的产品在征信上都会显示全额负债，房贷的银行是可以查到，影响不影响房贷审批是要看银行心情！

其实说白了，如果自身买房首付的资金缺口不算特别大的话，可以考虑产品1，如果产品1的最终额度不满足需求的话，建议优先选择亲戚或者朋友之间周转一部分，然后等到房贷审批的通过之后，再办理一部分利率以及还款年限稍长的信用贷款；

另外，如果首付的资金缺口超过100万的话，建议直接办理全款买再抵押了，现在北京地区新房本抵押贷款的年化利率可以做到3.55%。

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