100万房贷30年月供多少，分以下两种情况

来源：财经窝时间：2022-10-27 08:58:43

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1.央行商贷五年以上基准利率为4.9%，月利率约为0.40833%，月还本金=1000000/360个月=2777.78元，第一个月供应利息=2777.78 1000000*0.40833%=6861.11人民币按此计算，依次类推，总还款额=1737041.67人民币，贷款本金100万元，利息共737041.67元，等额本息每月还款=1000000*0.40833%*1.40833%^360）/（1.40833%^360-1）=5307.27人民币；

2.5年以上公积金贷款基准利率为3.25%，换算成月利率约为0.27083%等额本金贷款方式，月供5486.11至2785.30元不等，等额本息每月还款4352.06元。

以上是30年100万房贷的相关内容。

为什么抵押贷款利息高于本金

1、抵押贷款利率选择复利，不仅贷款有复利，储蓄和投资也有复利；

2.长期贷款；

3.等额本息还款方式。选择等额本息还款方式后，还款成本会比利息前期少很多，但这种形式的还款压力相对较小，每月还款金额固定。抵押贷款还款总额将平均分配到每个还款月，所选还款期限将分配多少个月，但利息按总贷款金额分配，等额本息还款前10年的还款时间大部分是还款利息，资本一般很少。因此，最好选择等额本金还款。每个月的成本是固定的，利息每个月都会慢慢降低。

住房贷款一天扣几次

抵押贷款还款方式是自动扣除方式，即住房贷款申请成功后，用户需要将银行储蓄卡作为抵押贷款还款卡，确保银行卡账户有足够的抵押贷款还款金额，在还款日银行系统将自动扣除。一般来说，住房贷款的自动扣除方法是每天扣除两次。系统将在贷款账户还款日上午运行前进行第一次自动扣除，然后在运行后进行第二次自动扣除。一般来说，住房贷款每天有两次扣除。如果两次自动扣款失败，个人住房贷款将逾期。一般来说，如果第一次扣除不成功，只要用户在还款日立即将资金存入抵押贷款还款账户，第二次扣除仍然可以成功偿还抵押贷款。需要注意的是，抵押贷款还款没有缓冲期。一旦逾期，相应的滞纳金将继续对个人信用调查产生不利影响。

住房贷款最多能借多少年？

住房贷款最多可以贷款30年。用户最终可以申请多少年取决于申请人的年龄和房屋的年龄。还款期限最多不得超过用户的法定退休年龄。如果用户30岁或60岁退休，贷款期限最长为30年。本文主要写了30年100万抵押贷款的相关知识点，仅供参考。

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