观点：东莞房价比苏州房价都要高，东莞楼市这是凭什么？

来源：彭叔说楼市时间：2023-05-19 13:16:04

东莞楼市2023年5月第二周数据出炉，其中：

一、东莞楼市二手房挂牌价从20432元变为20412元，本周下跌20元，持续下跌。

二、东莞楼市近三周在售二手房数量为70570套，71354套，72204套，持续增加。

(相关资料图)

东莞炒房客想要套现的决心太强了。

这段时间东莞的待售二手房数量不断的增加，从原来的70000多套增加到了72000多套，又增加了2000多套。

现在很多人都已经忘了，在2021年东莞房价大涨的时候，很多人都说东莞楼市没房子可卖，拿着钱在东莞都买不到房子，结果现在东莞楼市，却成了这样。

东莞楼市在过去的4月份里面，新房网签了2076套，二手房一共网签了3219套，相对比之前东莞楼市的成交量，又已经开始降温了。

其实东莞房价下跌，本质上还是东莞房价太高了，尽管东莞的产业很强，但是东莞房价也是真的高。

现在东莞新房房价，像是南城、松山湖等地的，很多新房房价都在5万以上了，这个房价别说和那些普通二线城市相比了，就算是和苏州这种强二线城市相比，都已经是不低了。

东莞楼市本来也不缺房子，不然的话也不至于光待售二手房就有这么多了。

东莞的经济实力强，但是东莞房价也不低。在东莞买房，还是要谨慎一些，不要抱着投资的心态买房。

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