【世界新视野】2020年房贷利率是多少

来源：财经窝时间：2023-03-13 19:16:41

以中国人民银行贷款基准利率为标准，2020年市场报价房贷利率如下：

(资料图片)

第一，商业贷款：

1、一年期利率为4.35％。

2、1-5年期利率为4.75％。

3、5年以上的利率为4.90％。

二、公积金贷款：

1、利率在5年内为3.25％。

2、5年以上利率为3.75％。

受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上升5％－20％。二套房贷款利率普遍上升10％－30％。同期公积金贷款基准利率3．25％，二套房贷款利率普遍上升10％。

抵押贷款利率计算方法：利息=贷款金额×年利率×本公式为期限内单利计算，到期一次性还本付息的计算公式。

1、如果只贷款一年或不到一年，利率为4.35%；若贷款为1-5年，利率为4.75%；若贷款超过5年，利率为4.90%。

2、贷款一是按月复利计算；二是分期偿还，部分本金偿还后不再计算利息；

3、利息按现行七折房贷优惠计算，5年以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465%。

在不同的地区，不同的银行，第一套抵押贷款的利率可能会有所不同，我们应该根据当地的标准来计算。

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