环球快看点丨不用还月供的房子是怎么回事,房贷不建议提前还款原因何在?

来源：财经窝时间：2023-02-22 12:15:41

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如果已经还得差不多了，就不适合提前还款了，因为还款后期利息就差不多还清了,我觉得之所以有房贷不建议提前还款的说法，应该是因为客户提前还款要支付更多的违约金,我们需要注意的是，在你刚刚办理完房贷的情况下，不适合提前还款,→中汇为什么不建议你提前还房贷,如果只是单纯的不想要，是非常不划算的。

1、房屋抵押贷款最后房子不要了,是不是结束了不用还钱了

按揭贷款，其实正常情况下只能贷到房产价值的60%左右。如果只是单纯的不想要，是非常不划算的。更有甚者，贷款公司还想让你不拍卖房产还钱，因为大概要半年。这对贷款公司的资金回报也有很大影响。所以，最好是还贷。→中汇

2、为什么不建议大家提前还房贷?

为什么不建议你提前还房贷？我觉得之所以有房贷不建议提前还款的说法，应该是因为客户提前还款要支付更多的违约金。要知道，很多银行都规定，只有在合同约定的还款计划按时、按规定时间还款后，客户才能申请提前还款，而且很多规定是一年，一年后提前还款不用并再次支付违约金；当然有的规定是三年，三年内提前还款需要一定的违约金，三年后不需要违约金。所以，如果客户不想支付违约金，只要等到约定的时间申请提前还款就可以了，自然不会有问题，如果客户不知道申请房贷的银行有没有规定提前还款时间，直接打客服人员电话就可以了。我们需要注意的是，在你刚刚办理完房贷的情况下，不适合提前还款，如果已经还得差不多了，就不适合提前还款了，因为还款后期利息就差不多还清了。这个时候提前还款并不会减少多少利息，不经济。

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